Abbiamo parlato la scorsa settimana di superbonus in supercondominio.
Restiamo in tema e vi comunichiamo gli aggiornamenti dell’Agenzia delle Entrate in materia di Unità immobiliari indipendenti all’interno di condomini o edifici plurifamiliari:
- “[…] l’unità abitativa all’interno di un edificio plurifamiliare funzionalmente indipendente e dotata di accesso autonomo fruisce del superbonus autonomamente, indipendentemente dalla circostanza che la stessa faccia parte di un condominio o disponga di parti comuni con altre unità abitative (ad esempio il tetto).“
- “ […] l’unità autonoma fuoriesce dal concetto di “edificio plurifamiliare” o “condominio” risultando un immobile a sé stante che, come tale, segue regole diverse rispetto alle altre abitazioni non indipendenti.“
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“ […] nell’applicazione delle regole per gli edifici plurifamiliari (o condominiali) le unità autonome non dovrebbero essere considerate.“
- Sono legittimati ad usufruire delle detrazioni del 110% “ […] le persone fisiche che sono uniche proprietarie (anche in comproprietà indivisa, ad esempio per successione ereditaria) di edifici composti da due a quattro unità immobiliari, singolarmente accatastate e non funzionalmente indipendenti ovvero prive di accesso autonomo.“
Fonte Quotidiano Condominio de Il Sole 24 Ore
